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武漢菱角湖萬達廣場

大連萬達商業地產股份有限公司

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  • 項目類型:綜合體
  • 項目狀態:已開業
  • 總建面積:51萬m2
  • 商業面積:20萬m2
  • 項目特色:標志性的建筑群體

項目圖片

項目簡介

        武漢菱角湖萬達廣場位于武漢市江漢區,東臨新華下路,西鄰新華西路,南側為規劃道路、武漢新聞出版局,預計將規劃為城市綠地,項目地塊為凈地,地勢較為平坦,北側為馬場公寓、菱湖上品項目,東側、西側為現狀多層居民樓,西北側為武漢市十九中。項目的總規劃用地面積9.47萬平方米,總建筑面積達51萬平米,由商業綜合體、室外商業街、公寓、住宅及底商組成。項目的選址對于商業綜合體的開發十分理想,地塊正好位于新華西路和新華下路的交匯處,其中新華下路和新華西路分別為50米寬和60米寬的城市主干道,南側規劃路以南為待建城市綠地,東側為景觀良好的菱角湖。可以說對于商業和居住建筑的開發條件均為得天獨厚。

        本項目主要規劃為兩部分:(一)南側臨新華西路和新華下路的交匯處,建設萬達商業綜合體,地上總建筑面積約為40萬平米,地下11萬平米,主要由購物中心、寫字樓、公寓、購物中心外鋪組成。本區域為朝向城市的主要展示面,如同區域的名片和標桿,對于塑造區域城市形象及統率區域整體基調至關重要。作為商業綜合體,它的功能復雜,涵蓋商業、辦公、住宅、公寓、室外商業街及住宅底商。為提升區域的整體形象,使之成為帶動城市形象提升的范本,運用統一、純粹的設計語言并衍生不同的形式,既有變化又歸于統一,形成強烈的形式表達,良好地提升了城市空間及其形象。其中,商業建筑設計既體現了成熟大氣的大體量感,又在細節上采用近人尺度,體現人與物、人與人之間的互動性和親切感。在東西兩側室內商業街入口處,設置大型城市廣場,作為進入商業綜合體的前奏,為消費購物人群提供了較為寬敞的集散和活動場地。商業步行街屋面的玻璃采光天蓬將人流疏導至商業綜合體的內部,更大程度的擴展了商業經營展開面,并提供了豐富活躍的室內商業空間。

        辦公樓的設計突出整體、簡潔的設計風格,體現當代工作、生活的高效性。公寓部分在保證平面功能合理的前提下,盡量擴大沿街立面,并使得沿街立面更加豐富、生動。(二)項目用地北側主要室外步行街、住宅和底商。住宅區域采用圍合的設計手法,同時考慮與商業綜合體建立關系,沿軸線兩側布置底商,既考慮到了住宅空間的私密性、舒適性,又能與萬達商業綜合體相呼應,形成互動,提高地塊的開發品質。考慮到武漢的區域特點,住宅戶型采用板式,既能保證朝向菱角湖的良好景觀,又能兼顧通風采光的要求。武漢菱角湖萬達廣場地處武漢市重要的城市區域,是集商業、辦公、公寓、住宅等功能為一體的建筑群體,其簡潔明快的建筑形象,合理的功能布局,直線條為主的構圖元素,時尚大氣的設計手法,秉承了萬達集團一貫的簡潔、現代的設計理念,充分展示了萬達廣場所特有的形象特征及其所反映的內在企業精神,建成后將成為極具標志性的建筑群體,為武漢的城市建設增色。

開發商簡介

        大連萬達商業地產股份有限公司成立于2002年9月,2009年12月整體變更為股份有限公司,注冊資本36億元人民幣,是大連萬達集團旗下商業地產投資及運營的唯一業務平臺。公司的主營業務為商業地產投資及運營管理,核心產品是以“萬達廣場”命名的萬達城市綜合體。

        截至2009年底,本公司已經在全國21個省、自治區和直轄市的32個重點城市投資建設了37個萬達廣場,其中已開業13個萬達廣場,正在運營7家五星級或超五星級酒店。本公司計劃在2010年新開業15個萬達廣場,新運營7家五星級或超五星級酒店。作為率先實現全國布局的大型商業地產投資及運營商,公司在中國商業地產行業內居于絕對領先地位,是中國商業地產的領軍企業。

        目前本公司主營業務主要包括以大型購物中心為主體的商業中心投資與運營(簡稱“商業中心”);五星級及超五星級酒店的開發與運營(簡稱“高級酒店”);商業運營及物業管理(簡稱“商業管理”);寫字樓、公寓和住宅的開發銷售(簡稱“銷售物業”)在內的四大核心業務板塊,公司四大業務板塊之間相互支持、相互提升,形成了一個有機業務整體。這種以商業中心為核心、充分發掘業務板塊之間聯動效應的城市綜合體開發與運營管理,構成了本公司的核心業務發展模式。

        以“萬達廣場”命名的城市綜合體是目前國內外領先的商業地產產品,具有顯著的社會經濟效益:

        ● 為商貿、文化、娛樂、體育、餐飲等第三產業提供廣闊的發展平臺,從而帶動所在城市的產業結構調整; ● 全方位滿足和創造新的消費需求,從而有效拉動和刺激消費; ● 打造新的城市中心,完善城市區域功能,促進城市均衡發展; ● 創造大量的就業崗位; ● 匯聚了眾多國內外知名企業,實現商業持續繁榮,創造持續巨額稅源。

  本公司在市場競爭中逐漸形成獨有的核心競爭優勢,主要體現在:完整的產業鏈、突出的資源獲取能力、獨特的“訂單地產”模式、成熟的盈利模式、高效的管控及執行能力、優秀的企業文化和卓越的品牌影響力等方面。依憑上述核心競爭力,本公司在全國范圍內實現了萬達城市綜合體產品模式的快速復制,成為目前國內唯一實現全國布局的城市綜合體投資及運營企業。

  未來,本公司將利用“萬達廣場”的品牌影響力,繼續重點拓展一線城市市場,適當擴大在二、三線城市的布局,并力爭在各區域市場占有一定的市場份額,從而鞏固并進一步擴大全國性布局的長期競爭優勢。

  本公司的長期戰略目標是:鞏固亞洲商業地產排名第一的領先優勢,力爭成為全球商業地產行業的領軍企業,最終成為全球持有物業面積最大的商業地產企業,從而實現“國際萬達,百年企業”的愿景。

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項目地址

武漢市新華下路和新華西路交匯處
贏才網

別告訴我你是做地產
因為你連贏才網都沒有關注

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