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品牌房企龍頭之爭愈演愈烈:一季度萬科以微弱優勢奪冠

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熱帖 商業操盤老手 發表于 2017-4-19 17:18:09 | 只看該作者 |只看大圖 |閱讀模式
核心提示:一季度領先的前三名:萬科、碧桂園、恒大,且業績都已超千億。根據計算,TOP3房企的銷售業績總和較去年一季度同比增長了120.2%。

  自去年四季度初,樓市迎來史上最嚴調控風暴,22個熱點城市重啟限購、限貸、限價等政策,調控全面鋪開。經此分水嶺,熱點城市樓市逐漸由瘋狂轉向理智。今年一季度,調控力度繼續加緊。
  在樓市政策嚴控下,品牌房企的優勢逐步凸顯,大型房企仍在高歌猛進,龍頭競爭激烈。一季度領先的前三名,并不讓人意外:萬科碧桂園恒大,且在第一季度,這三家龍頭房企的業績都已超千億。根據計算,TOP3房企的銷售業績總和較去年一季度同比增長了120.2%。
  以下為2017年3月各房企銷售業績一覽表:
  一季度萬科以微弱優勢超碧桂園奪冠,一季度萬科實現銷售金額1496億元,拿下第一,3月單月即達到630億,創下行業內月度銷售額新高,其后,碧桂園、恒大分別以1453億、1097億分居二、三名。年初以來萬科在上海、杭州、深圳、佛山等城市均有不錯業績表現,就在3月份萬科北京區域貢獻的銷售額超百億;碧桂園則受益于旗下項目集中分布于三四線城市,這一波政策持續調整將一二線城市需求不斷擠壓至周邊,企業從中獲利。此外,按照當前碧桂園、恒大業績,兩家房企年度銷售目標已完成35%和24%,隨著后續貨量釋放出來,2017年4000億銷售規模或將是TOP3的入榜門檻。
  目前看來,萬、碧、恒三家龍頭房企已經形成了“三足鼎立”的格局。排名第四的綠地一季度銷售金額605.7億元,與前三名差距較大。除了占據榜單前三位的龍頭企業之外,龍湖、金地、魯能等有實力沖擊前十的房企第一季度的表現也非常亮眼。
  值得注意的是,房企梯隊間的差距也逐漸擴大。根據以上數據可以看出,除了萬科、碧桂園和恒大在一季度突破千億規模外,排名第十名到二十名的房企規模集中在200億-300億元的區間,與前十名相差甚大。
  前瞻產業研究院《房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》認為,隨著3月份以來全國各地樓市調控政策的密集出臺,熱點城市的樓市成交量和價格在二季度將面臨考驗,過于倚重一二線熱點城市項目銷售的房企,在二季度的業績有可能不那么樂觀,進而影響全年銷售目標的完成度。

來自:前瞻產業研究院


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